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行業新聞

2023年確立為“消費提振年”,激活建材家居市場潛力



   商務部表示,將2023年確立為“消費提振年”,聚焦汽車、家居等重點領域,推動出臺一批新的政策,開展全國性消費促進活動。

 

   在當前宏觀經濟形勢下,企業對近期市場恢復發展預期向好,隨著年后各城市建材家居促銷費政策的持續落地,各企業不同主題活動的舉辦,將進一步激活建材家居市場的消費潛力,市場預期相對樂觀。由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示,全國建材家居景氣指數BHI 1月份為,環比上漲點,同比下跌點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為億元,環比上漲,同比下跌。

 

      1月,與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場迎來消費復蘇,雖然是在傳統冬日淡季,但由于疫情影響減弱、收入水平逐漸恢復、消費者信心回升,加上春節前促消費氛圍濃厚,建材家居的剛性需求有所釋放,全國建材家居市場即使在傳統冬季淡季及春節假期影響下,1BHI出現環比上漲,市場表現“淡季不淡”。

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  三年疫情的沖擊,導致大量裝修需求被壓抑,隨著疫情防控政策的調整及行業利好政策的推動,被壓抑的裝修需求正在持續釋放,家裝行業迎來了新的市場機遇。據部分頭部裝修企業反饋,春節過后咨詢和到店客戶量明顯增多,隨著消費者經過一段時間的對比和決策,預計3月份會迎來簽單的高峰。從目前的數據來看,2月份同比業績,較前兩年有望翻倍。隨著裝飾公司的簽單量日益增多,建材市場的銷量也非??捎^,各工種的人工費和部分材料費也出現了小幅度的上漲,由于近期裝修的市民較多,很多工種開始出現“活等人”的現象。

 

 

  隨著生活水平的提高,人們的需求逐漸從“有房住”向“住得好”轉變,作為房地產的關聯產業,家裝行業的發展與地產行情息息相關。增量市場方面,由于新房市場銷售多為期房,對家居建材的影響會存在一定的滯后性。一般來說,新樓盤從開盤到交付會經歷2-3年時間,也就是目前竣工交付的項目基本為兩年前開盤的項目。據奧維云網數據顯示,2023年全國預計竣工交付項目約3500個,體量約300萬套,巨大的竣工交付體量依舊能夠給家居行業帶來不小的拉動。

 

  除了毛坯房裝修需求之外,當前房地產行業逐漸由增量市場轉向存量市場,二手房裝修、改善型裝修和局部裝修成為裝修市場上不可小覷的消費需求。二手房方面,據奧維云網數據顯示,2023年二手房市場預計整體成交規模超300萬套,二次裝修將給家裝行業帶來巨大的消費市場。老房翻新方面,以全國城鎮住宅億套,年2%翻新率計算,每年將有約720萬套裝修需求。

 

  年后,部分城市房地產市場迎來了一輪回暖復蘇,壓抑的購房需求逐步釋放,帶動行業預期好轉,家居建材市場亦有不錯的表現。但是,在目前火熱行情之下,隨著擠壓需求的逐步釋放,下半年市場走勢依舊具有較大不確定性,對于家居品牌商來說,把握目前市場行情,緊抓行業機會,搶占市場份額,依舊是實現今年目標的重中之重。


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