2023年確立為“消費提振年”，激活建材家居市場潛力

   商務部表示，將2023年確立為“消費提振年”，聚焦汽車、家居等重點領域，推動出臺一批新的政策，開展全國性消費促進活動。

   在當前宏觀經濟形勢下，企業對近期市場恢復發展預期向好，隨著年后各城市建材家居促銷費政策的持續落地，各企業不同主題活動的舉辦，將進一步激活建材家居市場的消費潛力，市場預期相對樂觀。由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示，全國建材家居景氣指數BHI 1月份為，環比上漲點，同比下跌點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為億元，環比上漲,同比下跌。

      1月，與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場迎來消費復蘇，雖然是在傳統冬日淡季，但由于疫情影響減弱、收入水平逐漸恢復、消費者信心回升，加上春節前促消費氛圍濃厚，建材家居的剛性需求有所釋放，全國建材家居市場即使在傳統冬季淡季及春節假期影響下，1月BHI出現環比上漲，市場表現“淡季不淡”。

  三年疫情的沖擊，導致大量裝修需求被壓抑，隨著疫情防控政策的調整及行業利好政策的推動，被壓抑的裝修需求正在持續釋放，家裝行業迎來了新的市場機遇。據部分頭部裝修企業反饋，春節過后咨詢和到店客戶量明顯增多，隨著消費者經過一段時間的對比和決策，預計3月份會迎來簽單的高峰。從目前的數據來看，2月份同比業績，較前兩年有望翻倍。隨著裝飾公司的簽單量日益增多，建材市場的銷量也非?？捎^，各工種的人工費和部分材料費也出現了小幅度的上漲，由于近期裝修的市民較多，很多工種開始出現“活等人”的現象。

  隨著生活水平的提高，人們的需求逐漸從“有房住”向“住得好”轉變，作為房地產的關聯產業，家裝行業的發展與地產行情息息相關。增量市場方面，由于新房市場銷售多為期房，對家居建材的影響會存在一定的滯后性。一般來說，新樓盤從開盤到交付會經歷2-3年時間，也就是目前竣工交付的項目基本為兩年前開盤的項目。據奧維云網數據顯示，2023年全國預計竣工交付項目約3500個，體量約300萬套，巨大的竣工交付體量依舊能夠給家居行業帶來不小的拉動。

  除了毛坯房裝修需求之外，當前房地產行業逐漸由增量市場轉向存量市場，二手房裝修、改善型裝修和局部裝修成為裝修市場上不可小覷的消費需求。二手房方面，據奧維云網數據顯示，2023年二手房市場預計整體成交規模超300萬套，二次裝修將給家裝行業帶來巨大的消費市場。老房翻新方面，以全國城鎮住宅億套，年2%翻新率計算，每年將有約720萬套裝修需求。

  年后，部分城市房地產市場迎來了一輪回暖復蘇，壓抑的購房需求逐步釋放，帶動行業預期好轉，家居建材市場亦有不錯的表現。但是，在目前火熱行情之下，隨著擠壓需求的逐步釋放，下半年市場走勢依舊具有較大不確定性，對于家居品牌商來說，把握目前市場行情，緊抓行業機會，搶占市場份額，依舊是實現今年目標的重中之重。